学院路中段。

一辆一二五摩托车停在路边。

“他就是王大海。”杜海洋低声道，转身走进自己的早餐店。

王鹏向王大海看去，这人是身高一米七左右，身材像水桶，将军肚几乎撑断腰带。

一脸横丝肉，带着棕色太阳镜，坐在摩托车上向王鹏招手。

片刻，递给王鹏一支烟，“鹏老弟，咱俩都姓王，五百年前是一家。”

王鹏笑着道，“我向左邻右舍打听过，他们的房租都是二百，所以我只给二百。”

王大海冷笑一声，摘下眼镜看杜家早餐店，眼里闪过一丝怨毒。

“鹏老弟，我的房在学院路中段，地势比他们好太多。”

“房租每年二百五十元，至少租三年，低于三年我不租。”

“还有，咱们必须签租房合同，如果中途退租，我可以退给你百分之十的租金。”

一口气说完，王大海笑眯眯看着王鹏。

王鹏仔细考虑他的话，签合同是肯定的，中途退租给租客百分之十的租金，这就很难得。

大多数情况下，房东不会退任何房租，甚至千方百计退租房押金，比如提灯定损。

如果没有提前从早餐店了解王大海，王鹏会觉得他是个老实人。

现在嘛……

王鹏严肃道，“每年二百元，我租四年，可以跟你签合同。”

“行，就这么说定了。”王大海掏出钥匙开门，“鹏老弟，看房子吧。”

他回答得太果断，好像根本不在乎二百元的差价。

王鹏愈发怀疑他有见不得人的手段。

这门面房一百平米左右，足够烟酒店起步，上下两层，上面可以住人。

水电齐全，楼上家具只有两张小床。

王鹏很满意，两人商量了很久，终于签下租房合同，双方签名盖手印。

八百元房租交给房东，王鹏觉得自己赚到了。

这里挨着省城大学，交通十分便利，房租肯定会逐年上涨。

“鹏老弟。”王大海笑着道，“祝你生意兴隆，以后咱哥俩多亲近。”

“好的，以后多亲近。”王鹏跟他握手。

两人又聊了几句，王大海骑着摩托车走人。

王鹏准备给杜磊打电话，让他过来装修店铺，早餐店杜老板过来搭讪。

杜海洋道，“鹏老弟，我给你说上一个租客的遭遇，你参考一下。”

王鹏来了兴趣，请他进屋说话，再递给他香烟。

杜海洋道，“那小伙子叫小明，做的是烟酒副食，为人十分和气，跟王大海签了四年合同。”

“开业后不久，就会很多小混混过来找麻烦，他们就在门口一站，搞得小明没法做生意。”

“小明数次报警，但小混混不打人，也不骂人，警察也没什么办法。”

王鹏皱眉头，脑海里有了画面。

七八个黄毛混混站在烟酒店附近，正常人避之不及，谁还敢进店买东西？

杜海洋又道，“生意做不下去，小明只能转让，但是没人敢接手，因为大家都怕小混混。”

“小明无可奈何，只能捏着鼻子认倒霉，哀求王大海退给他一成房租。”

“黄大海同意，租房合同作废，他继续出租门面房，等待下一个倒霉蛋。”

说到这，杜海洋心生怜悯，觉得王鹏就是倒霉蛋。

王鹏笑了，原来王大海玩的是这个套路，可惜，他这次踢到铁板上了。

小叔李克拥虽然只是交警，但他的人脉很广，平安市、平安县公安局都有他的朋友。