他们的拓展团队正在狂扫街，凡是我们在帝都、海城的核心门店周边，他们都在抢铺。

仅仅在帝都核心商圈，他们这周就签下了三十多家新店。”

商厉猛地转头：“三十多家？

都是什么位置？”

公关负责人低声答道：“全是在我们门店方圆两百米内。

有的甚至直接开在同一个写字楼的一楼电梯口。

他们不需要大面积，只要一个几十平米的取餐档口，租金成本极低。

写字楼的物业为了租金，根本不理会我们的排他协议。”

商厉一巴掌拍在会议桌上，发出沉闷的巨响：“排他协议签了为什么执行不了？”

公关负责人无奈道：“我们的协议大多是针对咖啡馆。

瑞幸报上去的经营主体是‘互联网自提档口’，挂靠在便利店下面。

物业那边钻了合同漏洞，硬说是不同业态，我们打官司也没用。”

商厉眼神阴鸷，死死盯着窗外的商圈：“好一个陈默。

跟我玩暗度陈仓是吧？”

他深深吐出一口气，狂怒的脸色反而渐渐冷了下去。

他知道，舆论战已经彻底失败了。

既然软的没用，那就只能来硬的了。

大夏的商界，不是只看数据和ppt的。

人脉、资源、物业背景，这些才是真正的硬实力。

商厉拿出手机，拨通了一个号码：“王总，我是商厉。

听说你们商业地产集团在帝都刚刚接手了三家核心写字楼的物业？

我想和你谈谈这几个项目接下来的商铺规划。”

电话那头的王总发出一阵爽朗的笑声：“哈哈，商总。

只要是星巴克看上的地方，我们集团绝对优先考虑。

不过那几个项目的招商工作已经差不多了。

你这时候打电话来，是不是有什么想法？”

商厉靠在椅背上，淡淡地说道：“王总，我听说有个叫瑞幸的本土咖啡，签了你们三处铺面？

而且，他们开在了我们星巴克门店的旁边。”

王总顿了顿，语气有些为难：“这个……好像确实有这么回事。

瑞幸给的租金挺高，签约速度极快，下面人也就签了。

商总，这有什么问题吗？”

商厉声音冰冷：“王总，星巴克每年在大夏给你们集团贡献的租金和流量，不是一个新牌子能比的。

我们在协议里是有排他条款的。

如果你让他们开业，就是在公开破坏我们两家的合作基础。

星巴克接下来在全国还有五十家旗舰店的计划，如果这三家物业不能给我们一个交代，接下来的选址，我们只能优先考虑其他地产集团了。”

听到这话，王总的语气立刻变了：“商总，你先别动怒。

大家都是老朋友，为了这点小事伤了和气不值当。

不过合同已经签了，如果强行违约，要赔付违约金……”

商厉冷笑道：“违约金能有多少？

几个月的房租而已。

更何况，让一家新店无法按时开业，需要直接违约吗？

消防、电力、物业施工许可证，随便哪个环节出点小问题，都足够让他们拖上几个月吧？”

王总在电话那头笑了笑：“商总，我明白你的意思了。

这件事情我会亲自去协调。

那三家店的物业确实存在一些安全隐患，在评估完成之前，我们暂时无法交付商铺。”

商厉挂断电话，脸上浮现出一抹残忍的笑意：“陈默，你有钱又怎么样？

在帝都，光有钱可开不了店。”

与此同时，瑞幸总部拓展经理办公室里。

许青正看着面前的全国递进表，神色十分兴奋：“陈总这次拿到了融资，咱们的底气就太足了。

下周帝都这边的三十家新店同时开业。

只要这批店顺利铺开，星巴克在帝都的外带客流量至少要缩水三分之一！”

突然，桌上的电话响了起来。

许青随手接起：“喂，我是许青。”

电话那头传来拓展主管焦虑的声音：“许经理，出事了！

我们国贸店的施工队刚刚被物业强行赶出来了。

物业说我们店的二次消防申报有问题，图纸不合格，要求我们立刻停工整改。”

许青眉头一皱：“消防申报？

我们上周就已经拿到批复了，怎么现在又说有问题？”

拓展主管声音发颤：“我也不清楚。

物业态度强硬，直接把电闸断了，还说如果不退场就叫保安强行清场。”

许青脸色一沉：“你先别慌，我打电话去沟通……”

还没等他挂断，另一部工作手机也剧烈震动起来。

许青接通，里面传来另一个区域主管的急促呼喊：“许经理！中管村写字楼这边的物业刚刚下发了通知！

他们说因为我们店里安装了高功率的咖啡机，大楼配电网负荷不够。

为了整栋大楼的安全，他们要求我们暂停装修，等他们重新评估电网升级方案。

可这一评估，至少要两个月时间！”

许青的脸色，瞬间变得惨白。_c