说到民生痛点，宋丽语气满是无奈：“您不在海城的这半年，市里的房价一路疯涨，节节攀升，现在普通老百姓根本买不起房，民间的怨气、怨越来越多，真的是怨声载道。”

“我们市里一直提倡，要打造让老百姓安居乐业的幸福海城。可现在老百姓连最基本的住房都买不起、住不起，又谈何安居乐业、谈何民生幸福？”

听完宋丽的一番话，战胜没有立刻表态，既没有反驳，也没有认同。他沉默着低下头，伸手拿起桌上堆叠的最新经济报表，一页页慢慢翻看。

报表上的数据格外亮眼，清清楚楚显示，这半年海城的财政收入一路稳步攀升，走势十分好看。尤其是土地出让收入，更是节节走高，每一宗地块的拍卖价格都高于前一宗，为市财政带来了源源不断的巨额收入。

不得不承认，蔡刚在职期间，靠着操盘土地财政、运作楼市经济，确实有一套实打实的手段。哪怕外界争议不断，但真金白银的财政收益，是摆在台面上、无法否认的事实。

良久，战胜才抬眼开口，直接打断了宋丽的话，语气沉稳，带着不容置疑的态度：“小宋，服务业和制造业，就好比经济发展这辆车的两个轮子，相辅相成，少了哪一个都跑不稳、跑不快。”

“海城房价确实有所上涨，偏高了一些，但凡事有利有弊，本地老百姓也从中受益不少，不能只看片面问题。”

宋丽见战胜这样说，知道他不认可自己的观点，不由得急了：

“战书记，现在房价节节上升，财政收入增长，是建立在房价不塌的基础上！”

“万一房价崩盘了，海城的经济将毁于一旦！”

战胜长长叹了口气。

“小宋啊，你以为我不知道这些吗？”

“可现在海城的形势，允许我们打压房地产吗？”

“财政收支缺口大，刚需难填补地方税源薄弱，增值税、所得税等主体税种大头上缴中央，地方自有税源有限。但教育、医疗、基建、公职人员薪酬、民生兜底等刚性支出只增不减。土地出让金、相关税费是最直接的大额补充收入，断供立刻面临收支失衡。”

“债务压力倒逼过去多年靠土地抵押、土地预期收益举债搞建设，地方隐性债务、城投债规模庞大。还债高度依赖土地回款，一旦土地市场降温，偿债链容易断裂，倒逼继续靠土地周转。”

”更关键的是......“

战胜看了宋丽一眼，只是摇了摇头，又把话咽了回去。

更关键的是，官员政绩考核与短期执政逻辑之间的矛盾！

官员任期有限，产业培育、实体经济升级周期动辄5-10年，见效慢；卖地、搞地产项目落地快、gdp拉升明显、城市面貌改观直观，是短期内最容易出政绩的选择。

战胜这个副省长，注定他在海城市的时间不会长久，等到新市长稳下局面，长则两年，短则一年，他肯定要离开海城，要么回省里；要么调到外省。

而蔡刚这半年，依靠房地产，明面上把海城财政搞得轰轰烈烈，他战胜敢砍掉房地产，只抓实体经济吗？

如果那样做了，经济增速、招商引资、财政收入等各项指标，都就掉下来了，他怎么向省里交代，怎样向全市上下交代！

战胜缓缓说道：

“由于过往长期以gdp、基建、城建规模为核心考核指标，土地+房地产能快速完成指标，这个惯性很大，很难立刻扭转。”

“暂时不要动，以后再说吧。”_l