把他刘杨架在火上烤

梁康看向屏幕中三块地分别介绍道：“管委会带着我们去了市国土局，初步沟通的结果是，先批复我们三个块地。”

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把他刘杨架在火上烤

说完特意补充道，“如果满一年未动工，按照合同约定，需要缴纳土地出让价款10的土地闲置费，不过这10的土地闲置费，到时候通过一些变通的操作，应该是能申请减免。”

刘杨一听最长可以免费闲置两年，心里立马就有了底。

“梁总，那就这样定。”刘杨直接拍板道，“先拿芜市职业技术学院银湖校区东侧的r01地块，等半年后再看市场情况拿剩余两块地，政策就算有变化，半年时间，风向也变不了那么快，应该没什么大风险。”

“至于我们先拿的r01地块，反正最早也要等到07年初才能达到预售条件，干脆直接奔着精装修现房销售去！通过一年多的时间，把我们的产品力做到极致，争取在芜市一炮打响我们恒达的品牌力！”

“虽然前期资金沉淀会多一些，开发周期拉长，资金成本增加，但只要我们产品足够硬，口碑打出去，就能为我们后面r10、r05两个地块的销售提前预留出充足的溢价空间！”

刘杨之所以做出这个在旁人看来极为激进的决策，核心依据就是他重生带来的先知！

他就是要用r01地块做出品质标杆，把品牌口碑做到极致，同时‘等半年’的真正目的是为了将r10和r05两块地的两年闲置期届满精准地卡在08年中旬，等那个时候开工，开盘时间正好能赶上08年底那波由四万亿刺激计划引爆的超级行情！

届时，拥有强大品牌溢价和绝佳市场时机的r10和r05项目，一步跨越经济周期，想不火爆都难！

梁总在屏幕那头听完刘杨的决策，眉头却皱了起来，嘴唇动了动想说什么，但看了一眼屏幕中刘杨的表情，又忍住了。