所以，文华东方酒店如今入住率达到百分之一百，一点都不奇怪。

“不只是入住率，我们酒店的中餐厅和西餐厅，这几天也是天天爆满，外宾们对咱们的菜式评价很高，尤其是粤菜，不少欧洲来的客人赞不绝口。

除此之外，商场那边的购物中心，这几天的客流量比刚开业的时候还好，不少外宾在那边买丝绸、茶叶和工艺品这类商品。”李国华骄傲地说道。

作为这里的负责人，这些都算是他作为置地集团高层的业绩了。

刚开始，被调派过来的时候，李国华还觉得京城属于内地，经济不活跃，远远比不上香江，心里还有些不情愿呢。

可到了京城之后，他才发现这里的机会可要比在香江多得多，更容易积攒业绩，未来说不定还能往更高的职位晋升。

听着李国华的介绍，李加诚、刘峦雄等人都露出羡慕的神色。

很快，20楼到了。

李加诚、马世明等人都分别被工作人员带到属于他们自己的房间。

林浩然被安排在一个总统套间，据说是京城文华东方酒店最豪华的总统套间，是一个面积达两百平方左右的复式大套间，里面客厅、书房、主卧、客卧、餐厅等一应俱全。

落地玻璃窗正对着长安街，视野超级好。

林浩然先是仔细打量了一番，不得不说，这套间的舒适感，不比香江的文华东方酒店差，甚至还好了一些，毕竟设备都是新的，刚建成不久嘛。

李卫东、李卫国两人帮林浩然放好行李箱，而林浩然则是站在落地玻璃窗前，仔细打量着外面的环境。

李国华则是紧跟着林浩然，随时听从老板的安排。

在京城的长安街，站在这样一个高度俯瞰外面的景色，他还是第一次。

长安街来往的车辆不算多，没有后世那般繁华，不过却多了一份庄重和肃穆。

远处的天安门广场上，观礼台已经搭建完毕，街道两旁的路灯上，都挂满了红旗。

不得不说，仅仅是这个视野景观，如果放到21世纪，这样一个套间，一晚上也得卖数万软妹币以上吧？

“李总，在临近国庆之前的那段时间，酒店的入住率如何？”林浩然转身问道。

这才是关键，国庆期间的入住率好是好事，可这代表不了平时。

“我们酒店开业之后，由于我们酒店与时俱进，拥有各种这个年代最先进的设备以及管理理念，便成了京城外宾最喜欢的酒店，没有之一。

所以，开业之后，我们最低入住率的一天，都有六成左右，平时大部分时间都超过七成，周末更是经常满房。

如今，我们的文华东方酒店，已经成了各国大使馆的指定接待酒店。

不少外国政要、商界人士来京城，都点名要住文华东方。

尤其是一些欧洲的客人，对咱们的管理和服务评价很高，说他们在伦敦、香江等地方住的奢华酒店和这里没什么差别。

而酒店的入住率，也带动了整个京城置地广场的商业活跃力度，每天的营收都非常不错。”李国华在一旁介绍道。

林浩然闻，顿感惊讶。

他原本以为，在这个年代，京城的奢华酒店应该很难有很好的客流，当然了，现在是特殊时期，即便是住满房间也不算。

没想到，京城文华东方酒店已经是六成客流打底，七成是常态，周末节假日满房。

这个数据放在1984年的京城，绝对非常能打啊！

不过想想也正常，钓鱼台国宾馆虽然象征着地位，可毕竟设施老旧。

再加上服务肯定没有像文华东方酒店这种国际知名奢华酒店做得好，所以这些外宾喜欢到文华东方酒店，似乎也是理所当然了。

而且，虽然这个年代内地的经济确实还很差，可再差，这里也是一国之都，每天进出京城的外宾、华侨、港澳台同胞等等，数量肯定是不少的。

这些人能来京城的，都是不缺钱的主，对吃住都是要求很高的，但是在之前，他们是有钱也没地方花啊！

可现在，不一样了，京城置地广场的出现，直接填补了这个空白，吃住逛街一体，几乎和在发达国家没什么两样，他们自然愿意入住文华东方了。

“写字楼的出租情况呢？”林浩然继续问道。

京城置地广场可是建了足足8栋写字楼，其中抛开商务会议中心、贸易展览中心以及自用办公室等之外，还有很多写字楼办公室可以对外出租。

这个年代的京城，林浩然很好奇，出租率能有多少。

毕竟，所处的1984年确实有点尴尬，改革开放也才过去6年时间。

“五成半，老板，我们对外出租的办公室，已经出租了大约五成半的面积，而且我们招商引资还在继续，未来出租率会更高。

另外，我们的租金价格在整个京城都属于最贵的，可他们都愿意租用。

还有，我们的4栋公寓楼，出租率更是高达7成了！”

“这么多？租户都是哪些人？”林浩然顿感惊讶。

他都已经做好整个八十年代这边商业大楼都空着的准备了，可没想到出租率会这么高，毕竟他布局京城的时间确实有点早。

可李国华却告诉他，才开业一个月时间，出租率有五成半。

不可思议，这确实是不可思议。

“老板，我们的写字楼租户主要是外资企业驻京办事处、外国商社，以及一些先富起来的民营企业。

今年，内地批转外贸体制改革报告，打破垄断，下放经营权，使得大批外资涌入内地。

欧美日的大公司，比如像ibm、松下、丰田、可口可乐、飞利浦等等，基本和内地有商业来往的国际大公司，都在咱们这里设了办公室。

至于公寓，租户基本是那些京城的外籍人员。”李国华介绍道。

林浩然恍然大悟。

对整个国家而，外企确实不算很多。

可要是这些外企对京城而呢？

那就不一样了。

京城是首都，所有想跟内地做生意的外国公司，基本都会在京城设个办事处，又或者将内地总部设在京城。

以前京城没有像样的写字楼出租，只能去京城饭店、友谊宾馆这些老牌涉外宾馆，又或者租东交民巷的那些老房子，办公环境差不说，配套也跟不上。

而置地广场开业之后，这里的甲级写字楼配备最现代化的办公环境，再加上这里酒店、公寓、商场、餐饮等等一应俱全。

所以，这些外企自然就愿意搬过来。

如此看来，他投资这里虽然投资得有些过早了，但是误打误撞之下，反而让他的置地集团在京城暂时有了垄断性质的优势。

_l