姜老四用手在桌上轻轻划了一下，仿佛在勾勒一幅蓝图：“如果，我们能推动一个‘全市邮电系统职工安居工程’？初步估算，十个分局，每个分局至少需要两到三栋六层的家属楼。”

“加起来，就是二三十栋楼的规模。这就不再是一个小打小闹的项目，而是一个能切实改善上千户邮电职工家庭生活、也能让投资者看到规模效应的系统工程。”

梁敏的呼吸微微急促了一些。二三十栋楼！这规模确实不一样了，投入巨大，但一旦做成，影响力和回报也截然不同。她紧紧盯着姜老四，等他下文。

“而您所能获得的土地，”姜老四继续说道，目光炯炯，“也将相应地，分布在十个城区，各个新建的家属小区附近。这就不再是孤零零的一两块地，而是一个覆盖了北京主要城区的、潜在的商业网络节点！”

这个前景，让梁敏的心跳都漏了一拍。覆盖主要城区的网络节点！这价值……她瞬间想到了很多。

“至于这些土地具体用来做什么，”姜老四给出了他的建议，这也是他深思熟虑的结果，“我认为，最好的投资方向之一，是借鉴国外已经成熟的经验，但又结合咱们国内的实际情况。”

“比如，酒店。北京是首都，来往出差、旅游的人会越来越多，中档的、服务规范的酒店，未来需求肯定很大。又比如，大型的超市，或者购物中心。把各种商品集中在一起，明码标价，开架销售，方便老百姓一站式购物，这在国内还是个新鲜事物，但绝对是未来的趋势。”

他顿了顿，抛出了一个更具前瞻性的想法：“或者，我们不妨更大胆一点，把这些功能融合在一起。就在您得到的每一块地上，盖起一栋五六层甚至更高的楼房。”

“地下一层做停车场，一层做大型超市，二层做百货商场，卖服装鞋帽、日用百货，三层做餐饮，汇聚各地风味小吃，四层可以开辟为娱乐区域，看电影、打台球什么的，五层以上，做商务酒店。把购物、吃饭、娱乐、住宿，所有这些老百姓需要的服务，都集中在这一栋楼里！这在国内，可能还是个全新的模式，我们可以叫它……‘商业综合体’。”

姜老四的描述，仿佛在梁敏眼前展开了一幅生动而充满现代感的画卷。这种集多种功能于一体的建筑模式，她在美国、在香港都见过，确实非常方便，人气也旺。

如果能在北京各个城区都建立起这样一个地标性的“商业综合体”……那不仅仅是商业上的成功，更是在参与和塑造这座古老都城向现代化迈进的新面貌！

这个想法，比她之前预期的任何合作模式都要宏大，都要有吸引力！

包间里安静下来，只有窗外隐约传来的城市喧嚣。阳光透过玻璃窗，在光洁的桌面上投下明亮的光斑。

梁敏端起已经微凉的茶，喝了一大口，压下心头的激动。她看着对面这个穿着朴素中山装、面容平静沉稳的侄女婿，第一次如此清晰地意识到，这个人胸中的格局和眼光，远非一个普通分局局长所能局限。