在中环德辅道中的东亚银行总行，林嘉耀将《新报》开具的10万元的支票兑换。

“林生，您拿好！”

接过存折的那一刻，林嘉耀长舒一口气。

历经三个月时间，他也算是小有资本，账户上躺着15万港币的资金。

自从去年‘中英谈判’以来，香港楼市暴跌了四成左右，目前香港住宅均价也就六七百港币每平方尺。

15万港币，也是可以购买半套小型住宅。

但这点钱，依旧算不得林嘉耀的‘第一桶金’！

很简单，他是要做大亨，而非小富即安。

如果不快速的完成原始资本的积累，他穿越的意义——做大亨、睡明星，便不复存在。

想到于此，林嘉豪像是下定了某种决心。

翌日。

北角，英皇道。

地产中介阿雄，正在为林嘉耀介绍：“林先生，怡安中心的这间写字楼，有550平方尺，每平方尺每月的租金只要7元，单价相当于中环写字楼租金的三分之一；而且这里设备齐全，基本上马上就可以投入到办公中”

林嘉耀打量着这间写字楼，设备齐全方面，确实让他很满意，特别是马上就可以投入到创业中。

地段方面，他要开的是杂志社，而北角是香港的‘传媒中心’和‘印刷厂聚集区’。

再加上北角的写字楼租金更便宜，所以一开始他就敲定在这个区域作为自己的事业起源地。

“租金还有回旋的余地没有？”

手里暂时仅有15万港币的启动资金，能省则省。

阿雄认真的回道：“业主恐怕不会再降价！今年，这幢大厦的租金已经下调过15，7元已经是最低单价，周边都8~9元左右不过在租金支付方式方面上，我建议您可以和他当面谈谈：押一季度付一季度，可以考虑半年一签，这个业主基本上会接受。”

在1981年中的地产巅峰时期，中环甲级写字楼的租金一度高达30港币每平方尺每月，相当于租赁一间千尺的写字楼，年租金需要36万港币。

1982年‘华英谈判’开始，香港前途未知，地产整体暴跌30左右，中环甲级写字楼的租金降至21~24港币每平方尺。

如今到了1983年中，香港地产自然进一步下落，再降了一些。

林嘉耀闻，对阿雄的负责和专业很满意，爽快的说道：“好，今天就把事情办妥！”

怡安中心的写字楼，月租金3850元，押三付三的话，他需要支付23100港币。

没问题，他掏得起！

阿雄笑着说道：“林先生做事干净利落，一定是做大事的人！”

“哈哈，阿雄你也不错，以后一定可以在地产中介上大放异彩。”

同样是年轻人，两人交谈的也比较多。

阿雄做事也很负责，上午带着林嘉耀去的四个地方，基本都是他昨天听到要求后，连夜进行了筛选，让今天的林嘉耀少跑了几趟。

等到林嘉耀确认承租后，他通过电话联系，迅速让业主答应几个要求，并在中午便搞定签约。

离开中介公司的时候，阿雄送林嘉耀离开，主动的说道：“林先生，以后还有什么需求，您可以再找我，我一定让您满意！”

他总感觉，林嘉耀是个做大事的人，因为做事干净利落脆。

林嘉耀拍拍阿雄的肩膀，说道：“行啊，以后合作！”

这个年轻的中介做事令他满意，以后还需得着！

阿雄闻，趁机说道：“林先生，你办杂志社，是不是要一个行政人员，帮你打打下手？”

林嘉耀一笑，说道：“怎么，你想来试试？”

如果阿雄真是这样的想法，刚刚建立的好感，可就要消失了。

他欣赏阿雄，仅限于其在地产中介领域的负责、诚恳、专业的态度。

阿雄回道：“那倒不是，我挺喜欢做地产中介的，可以接触很多的人。是我有个朋友阿健，今年25岁，中文大学毕业。他前面的贸易公司因为经营出现问题而倒闭，所以在重新找工作。他人很负责，也有三年的行政经验。”

“叫他下午来我写字楼应聘！”

“好的，那您慢走。”

怡安中心，位于北角炮台山的英皇道，而英皇道又是北角的主路。

这片区域曾是香港电灯的电厂，所以由‘北角电厂’重建的‘城市花园’、‘城市花园酒店’、‘富泽花园’都在这里，而且都是由长江实业、会德丰（联邦地产）、香港电灯联合开发。

长实当年也是‘空手套白狼’，联合会德丰，开发香港电灯旗下的‘土地储备’，并因此获利不菲。

下午。

林嘉耀站在新承租的写字楼里，透过窗户望着楼下的英皇道繁忙景象，忍不住有些感叹。