几人进了院子，张小兰这才看清了全景。

三间青砖屋，坐北朝南，墙皮倒还算齐整，只是年深日久，失于修葺，墙根处生了青苔，缝隙里钻出几丛野草。

屋顶盖的是灰瓦，有几片碎了，拿破瓦片补着，歪歪斜斜的。

院子是泥地，踩上去硬实得很，干得裂出几道口子。

正当中一棵老柿子树，树干粗粝，枝丫伸展，叶子绿得发暗，枝头上挂着几颗青柿子，如豆大一般，还远没到能吃的时候。

除此之外，再无他物。

无井，无猪圈，无鸡窝，连个像样的柴棚都无，墙角堆着几块散砖，也不知是哪个旧主留下的。

院子倒还算方正，只是空荡得很，风一吹，柿子树的叶子哗啦啦响，显得格外冷清。

沈雁绕着三间屋子走了一圈，东敲西击，推了推窗，窗户纸破了两处，拿旧纸糊着。

她回头问，

"无井？"

熊尚强点头，

"无有，去巷口公井打水，走过去也就半盏茶的工夫。"

"厢房呢？"

"无厢房，就这三间。"

"茅房在何处？"

"院门外头左手边，公用的。"

沈雁脸一板，发作了，

"你看看这墙根，青苔都长成这样了，回头一下雨，水一泡，指不定往屋里渗不渗，

这窗户纸破得如筛子一般，冬天风灌进来，人不得冻死？

还有这屋顶，碎了好几片瓦，下雨漏不漏？十五两？太贵了！"

熊尚强苦着脸，

"大娘，这可是青砖屋，不是土坯的，你看看这砖，实落落的！

那柿子树也是正经果树，秋天结了柿子，一棵树能收几十斤，抵得上半亩地的出产！"

沈雁斜他一眼，

"柿子能当银子使？"

"能啊，拿去街上卖..."

"十三两！"

沈雁一抹就是二两。

熊尚强差点跳起来，

"大娘！十三两我连本钱都回不来！你让我十三两出？我喝西北风去啊？"

"十四两！"

"不行不行，十四两我也亏..."

"十四两五！"

"大娘，真不行..."

"十四两八！"

沈雁咬死这个数，

"多一钱没有，你爱卖不卖，不卖我上别家问去。"

熊尚强拿袖子擦了擦脑门上的汗，心里盘算，

十四两八，他收来十四两五，赚三钱银子，

确实没多少油水，可这院子搁手里也是个死物，不如出了回些本钱。

本想卖李掌柜一个好，要了个实价，可他这老娘太厉害，哎...

"十四两八...行吧，但得现银交收。"

沈雁一拍大腿，

"成！现银就现银！"

她从怀里掏出户帖，又数了银子，十四两八，一个子儿不少交到熊尚强手里。