“又麻烦你们跑一趟。”老板娘侧身让众人进门，声音沙哑疲惫，“我知道你们不是来走流程的，是真的有大事要查。”

屋内陈设老旧朴素，家具摆放拥挤，空气中飘着淡淡的烟火潮气，和小区无数普通住户别无二致。客厅茶几上还摆着未收拾的茶杯、零碎杂物，处处是生活化的琐碎痕迹，没有任何异常。

周凯没有直接问话，抬手示意队员保持放松，避免制式问询的压迫感，轻声道：“大姐，我们这次来，不做记录、不走流程，只想听你如实说说早年租房的真实情况。不用刻意回忆，想到什么说什么就好。”

这句话彻底卸下了老板娘最后的防备。

她紧绷的肩膀微微松弛，叹了口气，拉过椅子坐下，指尖无意识摩挲着茶几边缘，眼底翻涌着多年的顾虑与后怕：“其实上次你们来，我没敢说实话。”

曾莞顺势坐在她对面，语气温和沉静：“为什么不敢说？”

“怕惹事。”老板娘抬眼，眼神直白又真实，“我们老百姓过日子，只求安稳。早年小区租房乱得很，好多租客身份不明、来路不清，我只管收租金、租房子，从来不敢多问、不敢多查。有些租客看着就不一般，沉默寡、行事低调，我心里隐隐发怵，只敢收钱留房，不敢招惹半句。”

梁砚站在侧边，安静伫立，没有插话，目光淡淡扫过屋内布局、楼道窗口、入户死角，将所有环境细节默默收纳眼底。他从不急于问话，只听当事人自然吐露，捕捉话语里最真实、最无意识的细节破绽。

“你们家的房子，早年是不是从来不录物业台账？”周凯适时开口，问题直白精准。

老板娘点头，毫无遮掩：“不录。压根不走物业流程。”

她缓缓道出多年的租房规矩，字字真切，揭开了小区底层租房最隐秘的潜规则：“小区散户自家的房子，大多都是这么租的。物业台账要登记身份证、留联系方式、备案租期，还要交管理费，麻烦不说，还容易受限。我们私下短租，全靠口头约定，看人留房、收钱保密，双方省事，互不啰嗦。”

“看人留房？”曾莞抓住关键细节，轻声追问，“怎么看人？”

“看着安分、不惹事、不吵闹，就行。”老板娘语气平淡，说着多年的租房习惯，“但凡看着面生、不爱说话、独来独往，不打听周边邻里、不牵扯是非的租客，我反而更愿意租。这类人一般不添麻烦、不扰民、不纠纷，租金准时给，租期短，到期就走，干干净净。”

这一刻，房间里的空气悄然沉了几分。

安分、寡、独行、无纠纷、短租、准时结费、到期即走。这些在房东眼里的“优质租客特质”，恰恰是凶手完美隐身的核心条件。

“不收证件、不留底、不登记？”周凯继续追问。

“基本不留。”老板娘坦然承认，语气里带着几分后怕，“早年监控少、监管松，小区流动人口杂得很，谁会一个个登记存档？大多都是口头说好租期、谈好租金，当场交钱当场入住。住两三个月，到期收拾东西走人，换下一批，从头到尾没有任何纸面记录。”

“有没有固定的租房时段？”梁砚终于开口，声音清冷平稳，不带任何压迫感，“比如每年固定某几个月份，租客会格外多，或者格外固定？”

老板娘闻声微微一怔，眉头轻蹙，陷入长久的回忆。岁月太久远，十几年的人流过客早已模糊不清，可被刻意

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