第三套院子，位置极佳，临近主街，出行方便，格局方正。

可缺陷是院子不完整，是被分割出来的半边院，产权不完整，和隔壁院子共用院墙、共用通道，牵扯邻里纠纷极多。

房主极力遮掩短板，含糊其辞：“邻里和睦得很！住这么多年从来没吵架！共用通道根本不影响！”

姚玉玲一眼看穿隐患：“现在和睦不代表以后和睦。产权分割不清、公共区域共用，以后翻修、重建、改造、出入，全是纠纷。”

“我买房是为了彻底安稳扎根，不是为了以后天天和邻居扯皮吵架。产权不完整的院子，再便宜我也不要。”

第四套、第五套、第六套……

一连半个月，姚玉玲前前后后看了将近二十套四合院。

每套都有可取之处，却每套都有无法接受的硬伤。

要么位置偏僻、未来没有升值空间。

要么破旧不堪、修缮成本堪比房价。

要么格局扭曲、居住体验极差。

要么产权模糊、牵扯纠纷隐患。

要么面积太小、布局拥挤、不够舒展大气。

每一次，带看的中间人、房主，都觉得她太过挑剔、太过苛刻。

很多房主得知她全款现金买房，本以为捡到大客户，结果被她精准点出所有短板、果断拒绝，心里又气又无奈。

不少人私下议论，说这个外地小姑娘太挑、太讲究、眼高手低、有钱没处花。

面对所有质疑，姚玉玲毫不在意。

别人不懂未来房价走势、不懂资产保值逻辑、不懂四合院的真正价值，她懂。

她宁愿空等、宁愿多耗时间、宁愿多花钱，也绝不买一套有硬伤、有隐患、不完美的院子。

……

这天下午，她看完一套极差的院子，走出胡同，正准备折返招待所，路上偶遇了一位之前看房认识的老街大爷。

大爷看着她日复一日奔波看房，半个月下来一套没定，忍不住主动上前搭话。

“小姑娘，我看你天天在这一片转悠看院子，看了快半个月了吧？怎么一套都没相中？”

姚玉玲礼貌点头，如实说道。

“大爷，市面上流转的院子多多少少都有硬伤，要么格局不好，要么产权不清，要么破旧太严重。

我想找一套维护完好、格局方正、产权完整、可以直接拎包入住的完整四合院，太难了。”

大爷闻，沉吟片刻，忽然开口：“你要说维护得好、格局正、完整独立、无纠纷、可直接入住的全套四合院，我手里还真有一个靠谱房源。”

姚玉玲眼神瞬间一亮，心底微动：“大爷？真的吗？您方便说说具体情况吗？”

大爷点点头，慢悠悠解释道：“这套院子是我老战友的，早年老干部自住院子，位置在东城核心胡同，黄金地段，真正的龙脉位置。”

“院子是正宗完整一进大四合院，没有分割、没有共用、没有任何违建，格局极其周正。”

“老战友一家人爱惜得很，几十年精心维护，主体结构完好无损，屋顶、墙体、地面、厢房全部规整完善，不用半点翻新，打扫干净就能直接入住。”

“唯一的缺点就是，房主知道自家院子品相极好，不贱卖，价格不便宜。”

姚玉玲心脏微微跳动，压下心底的期待，冷静询问：“大爷，大概价位在多少？面积多大？”