曲筱绡当场皱眉，直接砍价，逻辑清晰，句句戳痛点。

“八十五太贵了。你们这栋楼不是新楼，周边同档次楼宇，直租底价七十七、七十八顶天。”

“我一次性签三年长租，不短租、不转租、不拖欠租金，稳定入驻，后期公司做大，还能扩租、续租，给你们稳定房源营收。”

“短租散户才吃溢价，长租大客户，你们必须给底价。七十九一平，全包租金，所有杂费透明核算，不捆绑收费。”

工作人员面露为难。

“小姐，这个价格我们权限不够，最低只能给到八十二。”

“那就找你们负责人。”曲筱绡语气淡定，“我不磨叽，价格合适当场签合同付定金，价格不合适我立刻换下一栋，不耽误彼此时间。”

她态度干脆，不急不躁，完全不是普通刚创业年轻人的忐忑模样。

自带商场博弈的底气和气场。

工作人员不敢做主，只能立刻联系大厦最高负责人报备。

没过五分钟，电梯叮咚一声打开。

一道身形挺拔、气质清冷沉稳的男人缓步走了出来。

周慕云。

云顶大厦真正的持有者，周家掌权人。

年纪轻轻接手家族地产板块，手腕强硬、心思深沉、眼光毒辣，是商圈里出了名的顶级聪明人，最擅长拿捏租赁博弈、把控利润，从不吃亏。

他本来在楼上开会，听到前台报备，说楼下有个年轻租客，谈价极其老练、寸步不让、逻辑滴水不漏，硬是把挂牌价压到底线，还态度坚决不妥协。

他瞬间来了兴趣，干脆亲自下来看看，到底是什么人物。

周慕云目光淡淡落在曲筱绡身上，没有多余打量，语气平稳克制。

“是你在谈租房？”

曲筱绡抬眼看向他，瞬间心里有数。

气场、站位、谈吐，绝对不是普通物业经理。

这是真正的老板。

高手遇高手，不用多聊，彼此都能感觉到对方的城府和精明。

曲筱绡不卑不亢，直白开口。

“对，我租这间九十八平办公室，长租三年，稳定入驻。你们挂牌价虚高，我给到的七十九一平，是同地段合理底价。”

“我是初创公司，长期经营，不是短期散户，值得你们给合作底价。”

周慕云微微挑眉，站在原地，语气带着几分玩味。

“小姑娘，年纪不大，砍价倒是很专业。”

“做生意而已，互利共赢，没必要虚高溢价。”

曲筱绡淡淡回怼：“你们空置一天，就是一天亏损。我当场签约，立刻止损，还给你们稳定三年营收。”

“对你们来说，稳赚不赔。对我来说，性价比合适，双赢的事，没必要卡价格。”

周慕云眼底笑意更深。

他见多了仗着有钱肆意挥霍的富二代，也见多了初出茅庐、不懂行情、任人宰割的创业小白。

唯独没见过这么年轻、这么通透、这么会算账、寸利必争，却又格局清晰的小姑娘。

有钱，却极致省钱。

有底气，却不盲目铺张。

精明，却不市侩。

太有意思了。

周慕云慢悠悠开口，开始反向拿捏。

“七十九不可能，我的楼，从来不做这个价格。最低八十，一分不降。”

直接咬死底价，没有松动。

普通租客听到这话，要么妥协，要么僵持，要么走人。

但曲筱绡不吃这一套。

她立刻换思路，不硬砍租金，改薅福利、抠杂费。

她立刻松口，转而精准提条件：“租金八十一平，我接受。但是，三年租期内，全额免除物业费、公摊管理费、设备能耗服务费。”