假赔偿合同

马成山开始动资金线以后，青岳置业那边反而比前几天更安静了。

南池片区没有再出现半夜敲门的事，恒盛拆迁的人也从巷口撤了一部分。原本那些戴着安全帽、拿着文件夹到处晃的“现场协调员”，像是突然接到了统一通知，说话变得客气，见到小赵一行人还会主动点头，甚至有人帮着劝居民配合调查，一副青岳置业正在积极整改的样子。

可小赵一点都不觉得轻松。

邓海被抓，马成山却还能照常参加说明会，还能在台上讲依法合规、以人为本。这说明青岳置业根本没有被打乱阵脚，至少他们认为，恒盛拆迁这条线可以切，陈树民案也可以压成外包人员个人行为。只要项目本身的合同、评估、赔偿材料站得住，南池片区依然能继续往前推。

所以小赵这一次没有再盯着拆迁队，而是把目光转向了那些搬迁协议。

最开始发现问题的，是一个很小的细节。

南池片区已经签约搬离的居民里，有三十多户提交过“自愿搬迁协议”和“补偿确认书”。这些文件被青岳置业整理得很漂亮，每份都有住户签名、按手印，还有项目工作人员见证记录。单看一份，确实没什么大问题。可小赵把它们摊在桌上，一页页往下翻的时候，忽然发现很多协议里的措辞几乎一模一样。

不是大方向相似。

而是连“本人已充分理解搬迁政策”“自愿放弃对评估价格的后续异议”“确认补充安置条款已由工作人员完整告知”这种句子，都像从同一个模板里复制出来的。更奇怪的是，有几份协议签字歪歪扭扭，字迹明显不像常年写字的人，可后面的确认页却写着“已自行阅读并完全理解全部条款”。

小赵盯着其中一份协议看了很久。

签字人叫李桂兰，七十二岁，小学都没读完，资料里备注“独居老人，已签约搬离”。可她的协议里写着，她“完全理解评估标准、产权调换规则、补充协议约定及后续争议处理方式”。这些话别说一个不识字的老人，就算是普通年轻人，，塞进项目资料里，最后变成一句“居民已自愿签约”。一个老人可能连“补充协议”是什么意思都没弄懂，就已经在纸面上放弃了继续争取的权利。

小赵当天又去了南池片区。

这一次，他没有问陈树民，也没有问恒盛拆迁，而是专门走访那些已经签约、或者差点签约的老人。很多人一开始不愿意开口，说自己已经搬了，房子也快拆了，再说没用。小赵只能一家一家解释，说不是让他们闹，也不是让他们反悔，只是想确认签约时有没有完整告知，有没有人帮他们解释条款。

问到李桂兰老太太的时候，老人正在临时租住的小房子里择菜。

她听到“自愿搬迁协议”几个字，先愣了一下，随后有些不好意思地在围裙上擦了擦手。

“那个啊，我不认识几个字。”

小赵坐在小板凳上，把复印件递给她：“这份协议，是您自己看完以后签的吗？”

老太太眯着眼看了半天，摇头。

“看不懂。那天人家拿来好多纸，说大家都签了，就剩我家了。我说我儿子不在，等他回来再说。人家说不用等，政策都一样，晚签还少拿钱。我就按了手印。”

小赵心里一沉：“有没有人把每一条解释给您听？”

“说了几句吧。”

老太太想了想，又有些犹豫。

“反正就是说房子旧了，早晚得搬，签了能早点拿钱。后面那些字太多，我也记不住。他们让我按哪儿，我就按哪儿。”

小赵继续问：“那您知道协议里写着，您确认已完整阅读全部条款，并自愿放弃后续异议吗？”

老太太抬起头，明显没听懂。

“啥叫异议？”

旁边的老许脸色一下变了。

小赵没有再继续刺激老人，只把这句话记进笔录里。随后他们又问了几户，情况大同小异。有老人说签字的时候现场很吵，工作人员催得急；有老人说自己以为签的是登记表，后来才知道是确认书；还有人说补偿金额和最早口头说的不一样，但对方说合同已经签了，再改不了。

这些话单独看，仍旧很难定性。

但当十几份笔录摆在一起时，问题就不再是某一户记错了，而是青岳置业的签约流程本身就有问题。

当晚，小赵把协议样本和几份老人笔录发给了林晚。

他本来不想让林晚过多掺进来。自从严世昌用假证据邮件试探过她以后，小赵心里一直有根弦，知道林晚越靠近青山会，风险就越大。可这件事涉及搬迁协议、格式条款、老人签约能力和胁迫欺诈嫌疑，专案组里当然也有懂合同的人，但林晚手上有公益律师团队，能更快从受害者角度给出判断。

林晚接到资料时，正在整理顾旧案的申诉材料。

她没有多问，只说：“你等我两个小时。”

两个小时后，她把一个公益律师小组拉进了临时线上会议。几名律师分头看完协议和笔录，结论比小赵预想中更直接。

“这些协议最大的问题，不只是模板相似。”

林晚的声音从电脑里传出来，有些疲惫，却很清楚。

“如果签约人确实存在不识字、理解能力不足、缺少家属陪同等情况，项目方就有更高的说明义务。尤其是涉及放弃后续争议、确认补偿标准、签署补充协议这些条款，不能只靠一句‘已完整阅读’来堵住所有问题。”

一个年纪稍大的公益律师接着说道：“从现有笔录看，至少存在重大误导嫌疑。如果再结合半夜上门、堵锁、砸窗、断续施压这些情况，协议的自愿性就要打问号。更严重一点，如果能证明项目方或外包人员以不正当方式促使老人签字，那就不仅是合同纠纷，而可能涉及欺诈、胁迫，甚至和前面的违法催收、逼迁行为连在一起。”

小赵把这些话一条条记下来。

林晚停顿了一下，语气放缓：“但你们要小心。合同问题最容易被对方说成民事争议，青岳置业肯定会拿出一堆签约照片、告知书、录音录像来证明流程完整。你们不能只靠老人说没看懂，要查签约现场到底有没有完整录音，谁在场，签约时间多长，有没有家属通知记录。”

小赵点头：“明白。”