这天下午，在旅游度假区呆了一天的唐正回到南关区之后，就去见了周凤仙，将自己的打算跟她说了下。

周凤仙笑道：“这种事你决定就好了，我现在一门心思都放在了那三块地的开发上，旅游区那边曹培军管就可以了，我实在是无暇分心了。”

唐正也知道，此时的周凤仙肯定是非常忙的，现在都四月底了，正式开工的时候了，除了南关区的中央城市公园比较好打造外，另外两块地皮的开发程度都比较大，在这之前的辰能都没有经历过这种楼盘。

现在的辰能，体量还是非常庞大了，在辽东省属于地产开发公司前茅的企业了，弘一地产被清算之后，至少有一半左右被并入进了辰能地产，同时刘老二和李蔚然的公司跟辰能又新成立了一家地产公司，所以此时的辰能地产就有点高处不胜寒的调调了。

最关键是，辰能现在和南关区zhengfu还有西江市zhengfu的关系也很不错，市区级zhengfu对辰能的开发肯定也是大力支持的。

在三月份的时候，公司就已经拿出章程了，就是给这两块地位做下了定位，这里面也有唐正的意思，他根据自己后世的经验告诉周凤仙，两块地全在地铁沿线，其中有一块跟城中央公园又挨着，所以开发之后的小区当然不可能只是普通的住宅区了。

最大的一块，唐正的意思是让辰能打造成cbd综合区，就是集商业和高档住宅为一体，囊获星级酒店，商场和高级公寓等设施。

为此，他还专门跟季青和曹京都谈过了。

“南关区虽然不是西江市的核心区，但发展势头肯定是好的，咱们背靠物流园区，经济四通发达，市区内有火车站，汽车站，同时离港口又不是很远，绕城高速也肯定会从南关区经过，并且到机场的时间也有一个小时！”

唐正信誓旦旦的说道：“未来的南关区发展肯定是不可限量的，可你现在来看的话，区里面没有五星级酒店，高档商场，上档次的公寓，总得来说就是缺少个cbd综合商业区，你等到以后南关区发展起来了，在打造这些设施，可能就有点晚了。”

唐正顿了下，摊着手跟南关区的两位当家老板说道：“如果没有这些设施，这对未来的南关区来说简直是太残忍了，你们想想看，那些商界大佬，巨头要是来到南关区，却发现自己没有合适的下榻的酒店，开会的宴会厅，咱们区里的面子往哪放？”

几句话，唐正直接就把曹京和季青给打动了，也许那个时候的两人很可能已经不在主政南关区了，这里的领导也许都换了一两界了，但毫无逼问的是，胜利的果实可是在他们的身上开花的，这么大的功绩，未来南关区的老百姓们都不记得么？

“这个cbd商业区光靠辰能地产是没办法吃下来的，投资金额太大了，同时后期的运营也是个大问题，现在的辰能可不具备这个能力，公司盖个小区，别墅区都没问题，但商业区里面的说道可就太多了……”

周凤仙点了点头，说道：“你说的我也明白，所以这两天我也挺焦头烂额的，就是接下来该怎么办！”

唐正直接了当的说道：“拆开来干就简单了，辰能负责高档公寓方面和基础设施等等，剩下的就交给商业地产来做好了……”

在后世，国内的商业地产公司也不少，万科，万达，凯德等等，在前期干都是风风火火的，于各大城市都在疯狂的开发商业地产，别的不说，光是后期商业地产的租金就是个旱涝保收的聚宝盆了。