总之，现成的地方，怎么都没合适的了。

要是索性自己盖一个呢？

宁卫民当然也考虑过，花多少钱先放一边，他首先不想太出风头，怕媒体又盯上这件事。

另外，他主要觉得流程比较复杂，还担心自己起楼时间周期过长，起码得一两年之后才能用上。

但现在天桥百货主动找上门来，却一下不一样了。

假如对方肯把天桥百货商场打包整个租给他，一下子就完美解决了他的这方面的商业需要。

天桥百货商场坐拥一万七千平的规整营业空间，对一个百货商场好像有点小了，但对于一个二手商场却正正好，恰好能为宁卫民的大刀屋提供足够的扩容空间。

而且天桥百货商场地段成熟、客流稳固，本身就是综合性的商场，周边又都是消费水平较低的人群，恰好符合二手商场平价商品的客源需求，完美承接业态拓展、场景迭代的所有需求。

一旦顺利入驻，大刀屋便能彻底摆脱场地桎梏，完成从“单类品二手货商店”到“大型综合性二手商品商场”的段位跃升，品牌档次、市场影响力、用户口碑都会迎来质的飞跃。

更何况天桥百货商场还有国营商场的身份和便利。

宁卫民甚至可以和其深度合作，利用国营商场的身份和业内人脉，增加国内回收旧货和寄卖的业务，甚至有可能拿到典当行的业务牌照。

要知道，斗转星移，沧桑巨变。

从20世纪80年代末期，曾被定为剥削制度残渣余孽的典当在华夏大陆消亡30余年之后，就重新回到了百姓生活中。

1987年12月，sc省cd市开办了共和国第一家现代典当行，cd市华茂典当服务商行，率先恢复了古老的典当业。

这个头一带，好比提起一道泄洪的闸门，兴办典当行的大潮迅即随之而来。

1988年，辽宁、山西、广东、福建、海南、吉林、贵州等省，也纷纷出现典当行。

沪海也是这一年，恢复了恒源当铺，该当铺由沪海市hk区商业服务公司组建。

京城的现代典当行出现的较晚，1992年11月12日，金保典当行成立，被业内誉为“京城第一当”。

但随后这个行业迅速发展，第二年就出现了阜昌典当行、金利典当行和华夏典当行，形成了多家竞争的格局。

由此也可以知道，这个行业的利润有多么丰厚。

众所周知，典当行主要靠放款利息赚钱。

目前这个行业刚复兴，各地利率不统一，由于实际执行标准多由机构自行设定，普遍偏高。

根据宁卫民所了解的情况，月利率最高可达3%，当期最长3年。

如果按月息3%算，借100元一年光利息就是36元，远超同期银行存款利率，甚至比日本的武富士公司的年利率还要高六七个点。

关键是获客成本还低，而且由于借钱周转的人都是做国内生意人，在当下国内经济腾飞的特殊时期，烂账率极低。

再加上，典当行通常只按抵押品实际价值的五成甚至更低放款，所以即便绝当后按市价变卖，也能稳赚差价。

这种“低放款、高折价”的模式让典当行几乎不亏本。

除此之外，服务也不是免费的。

这个时候，国内典当行还会收取鉴定、评估等服务费用，属于额外收入。

想一想，就知道，这是个放屁油裤裆的好差事。

而对于宁卫民来说，从事这一行唯一的障碍不是资金，不是实力，而是资质方面的准入门槛。

他必须得获得华夏人民银行的认可，拿到合法执照才行。

而这一点也只有靠天桥百货商场的人脉和名分，才有可能获得。

所以，宁卫民跟殷悦简单探讨了几句，很高兴的表示希望能尽快和天桥百货商场的管理层进行接触，就合作方式进行探讨。

还夸奖了，说殷悦带给了自己一个绝好的商机，甚至还主动邀请天桥百货商场的管理层们来他的温泉度假村来放松，就在这里磋商此事。

这终于让殷悦放下了心中的负担，高高兴兴的和那边去回话去了。

而这还不算，很快，当宁卫民通过秦军搜集的相关资料，了解到天桥百货公司的已经登陆a股，成为一家发行股票的上市公司后。

更深层、更宏大的资本布局，则彻底占据了宁卫民的思绪，让他乐的差点没绷住劲儿。

不为别的，就意外呢1994年的华夏a股，尚且处于萌芽摸索的初期阶段，资本市场体系尚未完善，上市审批流程繁琐严苛、门槛高得令人望而生畏。

对于民营企业家而，上市从来不是努力就能实现的目标，更是一道难以逾越的壁垒。

彼时绝大多数优质民营企业，手握成熟实体产业、充沛现金流、稳定盈利能力，却苦于没有合规的上市通道，只能困于实体经营的单一赛道，无法借助资本杠杆放大体量、快速扩张、跨越发展。

优质上市壳资源，在这个年代，是真正的千金难求、有价无市。

否则宁卫民也就不会推动皮尔卡顿公司去港股上市了，国内资本市场壁垒太高。

而天桥百货，却是国内第一批完成股份制改革、成功登陆上交所的老牌上市企业，股权结构清晰、上市主体合规、资质完整齐全。

哪怕如今业绩下滑、经营遇困、市值低迷，但其上市壳的核心价值，丝毫没有损耗，反而因企业低谷、估值低位，迎来了最佳的介入时机。

他看了看，市值才亿，总共万股，流通股也就一半。

说白了，这就是个绝佳的壳资源啊。

本来就有意以长期资本的模式在a股中开始埋伏的宁卫民，心中瞬间想透了其中所有的利弊与机遇。

借助天桥百货商场这个上市平台，他能直接打通产业与资本市场的壁垒，实现自己一部分资产证券化，用资本杠杆撬动数倍、数十倍的产业增速，完成从“做生意赚钱”到“做企业做市值”的维度跨越。

这是时代发展的必然趋势，也是时代给他的特殊红利。

此前他一直苦于没有合适的入场契机，没有合规稳妥的上市载体，只能按部就班、稳步深耕实体。

而天桥百货的主动求援，恰好为他送上了这张最珍贵、最稀缺的入场券。

眼下天桥百货深陷经营危机、管理层急于自救、股权存在调整空间，正是低成本介入、深度绑定、后续逐步整合重组的最佳窗口期。

这次合作，表面是业态入驻、场地租赁、联营盘活的实体合作，内核却是一次绝佳的借壳入局、登陆a股、完成资本跃迁的战略跳板。

宁卫民思绪飞速推演，眼底的惊喜渐渐沉淀为沉稳笃定的谋定之色。

干，接触之前，先拿两三千万吸筹再说。

别的不说，哪怕达成最初级的合作，也够买入的股票翻一倍的了。

靠，这算不算老鼠仓啊？

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