“钱总，别着急拍桌子，先翻到第三页看清楚里面的法律条款再说话。”

在座的几家机构法务总监连忙凑上前去翻阅文件，脸色越来越难看。

沈律神情冷冽，声音字字如刀：

“第一，天穹大厦原产权方周氏集团在租赁期间勾结黑恶势力暴力违约，默苑资本已经向市高级人民法院提起侵权与违约索赔诉讼！”

“经司法鉴定，我方合法索赔金额包含前期装修、租金溢价及商业信誉损失，合计整整一点五亿元人民币！”

“该笔一点五亿的债权，属于租赁合同法定解除后的附随优先受偿权，受最高法物权司法解释的绝对保护！”

“无论哪家机构竞拍成功，在过户交割之前，必须先行向默苑资本全额清偿这一点五亿元现金赔偿，否则房管局依法不得予以办理产权过户变更登记！”

几位老总的法务总监额头冒汗，小声对老总耳语：

“钱总，沈律师说的全是大实话，最高法确实有这条物权司法解释，这笔一点五亿的垫付款是绕不过去的硬骨头！”

外资基金的首席法务顾问也连连擦汗，声音发颤：

“不仅如此，沈律师提到的涉黑倒查是市公安局督办大案，涉案现场被无限期查封，三五年内根本无法施工开业！”

“三十八亿资金砸进去，一年光是过桥财务成本就要好几亿，这完全是在往火坑里跳啊！”

几位老总面色发白、心惊肉跳，还没等他们缓过神来，沈律继续抛出第二颗重磅炸弹：

“第二，周天宇名下涉及重大黑恶刑事案件，公安机关正在对周家隐匿转移资产进行全链条倒查追缴。”

“天穹大厦的地下二层和三层属于国家涉案证据现场，已被刑事查封无限期封锁！”

“刑事侦查不结案，整栋大厦的消防综合验收与特种设备年检全部处于冻结状态！”

“谁要是敢拍下这栋楼，整栋楼无法通电通气，无法招商开业，每天光是空置折旧与高额过桥利息，就能让你们每月净亏损三千万元以上！”

沈律缓缓站起身，目光凌厉地扫视全场，声音冷冽如铁：

“陈总让我转告各位一句话。”

“商道漫长，赚钱的机会很多，但命只有一条。”

“谁要是觉得自己命硬，钱包比默苑资本还厚，大可以明天准时交保举牌试试看，看看到底是你们的过桥资金先爆仓，还是默苑资本的法务天团先把你们告到倾家荡产！”

话音落下，沈律整理了一下西装衣领，带着助理昂首阔步扬长而去。

包厢厚重大门砰的一声合上，整个包厢里陷入了死一般的沉寂。

南方房企的钱总手一抖，指间的红酒洒了一身，外资合伙人更是气急败坏地将公函撕成两半，破口大骂道：

“撤资！立刻撤资！”

“默苑资本这帮人是全大夏最顶级的诉讼行家，谁碰谁就是自寻死路！”

“通知财务，把原本准备交保证金的五个亿资金全部撤回，天穹大厦这个无底洞，我们绝不碰一下！”

几位刚才还雄心万丈的房企老总，此刻面如土色，当场宣布散伙撤资！

一场看似暗流涌动的资本争夺战，在陈默精妙绝伦的法律利刃面前，甚至没动用一分钱资金，便被瞬间瓦解得干干净净！

第二天上午十点整，阿里司法拍卖网络平台，天穹大厦二拍正式开槌！

起拍价三十八点四亿元，网络围观人数狂飙到八百万人次！

然而，整整二十四小时过去，大厦页面上的数据依然冰冷残酷：

报名人数：0人！

出价次数：0次！

没有任何一家机构敢踏入这片被法务死神彻底封锁的雷区！

滴的一声长鸣，二拍倒计时彻底归零，系统屏幕再次弹出鲜红无情的流标提示：

“本次拍卖已流标！”

而在默苑科技城总裁办公室里，陈喜乐看着平板电脑上的二度流标弹窗，由衷赞叹：

“爸，沈律这一份风险提示函，简直比任何商业炮弹都管用！”

“那些号称身家百亿的游资巨鳄，连举牌的勇气都没有，全被吓退了！”

陈喜乐深吸了一口气，转头看向身旁的父亲：

“爸，二拍也彻底流标了！”

“按照大夏民事诉讼法，两次流拍后依法终结拍卖程序，接下来银行除了割肉变卖，再也没有任何退路了！”

陈默放下温热的茶杯，走到落地窗前，神色平静而从容：

“三十八点四亿没人敢接，五大银行的最后心理防线已经被彻底击穿。”

“坏账如山，拖一天就多一天的天量利息，看着吧，明天一早，银行行长们就会哭着喊着求法院启动三折变卖。”

“天穹大厦的最后收割大戏，明早准时开席！”

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