孙老虎打来电话时,林野浩正在核对首个平价住宅项目的施工进度表。听筒里声音压得很低:“浩哥,刘老板要跨界做房地产了,地块就拿在东区咱们项目旁边,挖了城里顶尖的设计团队和施工队,摆明了要跟咱们抢市场。”
挂了电话,林野浩对着进度表坐了很久。刘老板在娱乐行业栽了跟头,不甘心就此收缩,想靠地产翻身是意料之中的事。公平竞争本无可厚非,可他太清楚刘老板的路数——惯会靠偷工减料压成本,靠人情关系走捷径,真要是搅乱了市场,最后坑的是掏家底买房的老百姓。
他没立刻拍板扩店硬刚,先找了向北。
“向北哥,麻烦你摸摸刘老板的底。资金来源、施工队资质、拿地流程有没有问题,越细越好。”
向北点了点头,转身扎进了资料堆。三天后,一份详实的调研报告摆在桌上:刘老板纯属跨行捞金,大半启动资金是高息拆借的,施工队是临时拼凑的草台班子,打算靠压缩建材标准、违规加层来快速回款,甚至已经托关系想跳过几项核心验收。
“果然还是老路子。”林野浩指尖点着报告,轻轻摇了摇头,“赚快钱容易,可砸的是老百姓的身家。”
他转头找宋达商量对策。宋达翻完报告皱了眉:“他这是捞一笔就跑的架势。咱们怎么办?跟着砸钱抢地盘?”
“不搞恶性扩张。”林野浩语气很定,“他想赚快钱,我们就做长长久久的口碑。东西南北中五个片区各落一个刚需项目,不比谁开的公司多,比质量硬、比手续全、比老百姓住着放心。他的钱是高息凑的,花一分少一分,耗不起持久战;我们的营收都是正经生意攒的,稳得住。”
宋达听完笑了:“行,就按你说的来。合规审批我全程盯着,保证所有手续全齐,绝不给人抓半分把柄。”
当天下午,各片区的负责人都聚到了旧印刷厂。二子、三儿、四儿几人坐了一屋子,听说刘老板要抢地产生意,个个摩拳擦掌。
“浩哥,你发话!咱们也开他十家八家公司,不信干不过他!”二子拍着桌子抢先说。
林野浩摆了摆手,神色认真:“不比数量,比底色。东区二子管,西区三儿管,南区四儿,北区阿东,中区刘四,五个片区各设一个项目公司,赵五和大刘专门负责建材验收和人员培训。记住三条死规矩:第一,手续不全绝不开工;第二,建材不合格绝不上场;第三,不虚假宣传,不恶意压价。咱们盖的是给老百姓住的家,不是赚快钱的工具。”
“放心吧浩哥!”几人齐齐应声。