听到程雅馨问起游客的事情，余诗曼忍不住掩嘴轻笑了一声。

她优雅地端起面前的冰红茶抿了一小口，眼角眉梢挂着从容的笑意。

“雅馨，咱们庄园其实是没有游客的。”

程雅馨握着手里的玻璃杯，两只杏眼眨了眨，整个人直接愣住了。

她转头看了看四周修剪齐整的巨大果岭，心里感到越发纳闷和费解。

没有游客？

这怎么可能呢？

一路进来的时候，她可是亲眼见识过了这里的规格和体量。

这么大的一座度假庄园，每天养着几十号专业的保洁、绿化和安保团队。

光是日常的电费、水费和草皮养护费用，每天睁开眼就是一笔天文数字！

要是一个游客都没有，那这庄园到底靠什么赚钱维持运营呢？

难道背后的老板是做慈善的，专门买下这么大片地皮拿来做公益展示？

程雅馨抿了抿红润的唇瓣，心里的疑惑几乎快要从眼睛里溢出来了。

余诗曼毕竟在高端服务行业摸爬滚打了好几年，自然一眼就看穿了她的心思。

她放下了手里的精致茶杯，靠在柔软的沙发靠背上，轻声细语地解释起来。

“庄园批下来的土地性质确实是商业用地，这个是政策规定，没办法更改用途。”

“所以按规定，咱们在名义上必须挂着度假庄园的名头，对外显示也是开放营业的状态。”

说到这里，余诗曼嘴角的笑意变得更加意味深长起来。

“但是呢，我们庄园的主人当初全款买下这里，从头到尾都只是打算用来自住的。”

“虽然系统上挂着对外预约的渠道，但我们的内部定价远超深城市场常规行情好几倍。”

“而且预约的审核流程极其繁琐严苛，需要提交各种资产证明，所以基本上是没有任何客人的。”

程雅馨坐在对面，手里端着的那杯果汁都差点没拿稳，红唇微张，听得目瞪口呆！

她感觉自已的耳朵是不是出了什么毛病，甚至怀疑自已是不是在做梦！

这么大一个占据了半个山头的顶级度假庄园，居然……仅仅只是买来当私人住宅？

这未免也太离谱、太疯狂了吧！

她出身在深城一个条件颇为优渥的中产家庭。

从小到大，她听惯了各种商业投资和资本运作的案例，对商业逻辑并不陌生。

正因为懂得一些商业常识，此刻她的内心深处，才掀起了惊涛骇浪般的震撼！

来的时候坐在观光车上，她已经把这片庄园的壮阔景象尽收眼底了。

依山傍水，人工湖泊波光粼粼，内部甚至还配备了独立的高尔夫练习场和数座现代化楼宇。

在南山这种寸土寸金的核心地段，想要拿下这么广阔的一大片山庄地皮，得花多少钱？

程雅馨在心里飞快地盘算着，眼皮止不住地狂跳起来。

就算是按照前几年的地价折算，买下这么大一座庄园，十个亿怕是都根本打不住！

更恐怖的还不是前期的买房成本，而是这宛如无底洞一般的后续开销！

这么大面积的绿化养护、高规格的安保配置，再加上几栋主体建筑的日常能耗与折旧。

一年到头砸进去的维护管理费用，随随便便算下来，怕是也得大几千万真金白银！

这得多有钱的人，才能住得起这样夸张的神仙居所啊？

换句话说，这得有多么雄厚庞大的恐怖身家，才敢把几千万现金当成纯粹的消耗品往里砸？

程雅馨靠在真皮沙发上，胸口一阵剧烈起伏，呼吸都有些紊乱了。

要知道，她最初心心念念想去的那些顶级公众高尔夫球场，每天确实豪车如云。

那些身家过亿、开着宾利劳斯莱斯的大老板，她平时在圈子里也远远见过几个。

可是那些所谓的成功人士，充其量也就是在俱乐部里办一张几十万的终身会员卡罢了。

谁吃饱了撑的，会自已买下一整座山头，专门建个球场只给自已一个人玩啊？

不是说那些富豪拿不出十个亿的资产，而是根本不划算！

资产过亿的商人，绝大部分身家都压在工厂、股票或者不动产里，手里能有几个亿活钱？

把十几亿的流动资金沉淀在一栋纯消费性质的豪宅里，还要年年倒贴几千万运营费。

这种行为对于任何理性的生意人来说，都无异于是把大把钞票直接扔进水里听响声！

这根本不是普通意义上的有钱，这是富贵到了完全不在乎金钱回报的通天境界啊！

一时间，程雅馨脑海深处关于未来的全盘规划，全都开始动摇起来。

她原本削尖了脑袋想去观澜湖那种地方当教练，不就是为了能结交几个顶级富豪吗？

可是哪怕她在那种俱乐部里熬上好几年，又能接触到什么层次的大佬呢？

跟眼前这位挥金如土、坐拥十亿级私人山庄的神仙大人物相比，简直就是地上的泥鳅与天上的真龙！

程雅馨的心跳加速得几乎快要从嗓子眼里蹦出来，心底深处升起了前所未有的好奇与渴望！

到底是什么样的顶级神豪，才拥有如此恐怖的气魄与财力？

看着学妹那副失魂落魄、震惊到合不拢嘴的模样，余诗曼心里也忍不住浮现出一抹自豪。

当初她第一次跟着张麒走进这片庄园的时候，脸上的震撼表情比现在的程雅馨还要夸张呢！