一把双刃剑

刘杨这几句话，一句比一句重，一句比一句不留情面，从特妈根上彻底否定了孙斌的建议和价值。

说完他直接看向芜市画面中的梁康，霸道地作出决议：“梁总，芜市拿地事宜，就按我刚才说的方案执行，出了任何问题，由我刘杨一人负责！”

话音刚落，底下三个会场真真是落针可闻，华东公司这帮自己人还好，一个个早特妈习惯了刘杨的风格，此刻更是眼观鼻鼻观心，表情管理得相当到位。

刘永卓今天甚至超常发挥，连笔记本上那几只小乌龟画得都比往日更加活灵活现。

而文旅集团总部和芜市项目部的那些人，虽然对刘杨的强势作风早已有所耳闻，但今天是

一把双刃剑

“施工图设计工作正在进行中，相关的招标工作也在同步推进，按照目前的进度，预计下周一，桩基施工单位就可以正式进场了。”

说完基本情况，王红军看向刘杨：“刘董，现在的问题是，首期这48套独栋别墅和48套联排别墅，是否通过精装修溢价的方式进行销售？这涉及到前期的设计深化和后期的定价策略。”

精装修交付，尤其是在高端别墅项目上是一把双刃剑，刘杨听完靠在椅背上思考了一下开口道：“这样，王总，首期别墅和联排，我觉得毛坯交付就行。”

“首先，”刘杨分析道，“能买得起独栋别墅的，都是顶级的高端客户，这类客户有自己个性化的审美需求，我们统一做的精装修，哪怕标准再高，也很难完全满足他们的要求，搞不好还要拆了重装。”

“其次，”他继续说道，“别墅的装修，复杂程度太高，我们统一做，管理难度会呈几何级数上升，成本控制也非常困难，而且后期极易出现各种各样的质量问题，一旦处理不好，就会引发业主维权，影响品牌口碑，到最后吃力还特妈不讨好。”