层高大概有四米多，头顶是裸露的工业风管道，前任租户已经搬走了，地面只剩下一些装修留下的痕迹。

“张哥您看，这铺面的格局很规整，没有柱子，没有暗角，做什么业态都好布局。”

刘伟在旁边专业地介绍着。

“南边这面落地窗正对着步行街主通道，展示面非常好。周围的商户您也看到了，全是一线品牌。这条街的日均客流量在高峰期能到三万人次以上，而且消费能力很强。”

张麒迈步走进去，扫了一圈。

空间大小合适，位置也好。

做鲜花咖啡店的话，一百二十平完全够了。

前面做门厅和展示区，后面做操作间和仓储，中间摆上几组桌椅，再加上花艺陈列，空间刚好。

孙艺瑶跟在他身后，一只手始终挽着他的手臂，安安静静地四处打量。

虽然这是她以后要经营的店面，但她全程没有发表过一句意见。

没有说“这里好不好”“那里行不行”之类的话。

她已经找到了和张麒相处的模式。

那就是——什么都听张麒的。

把张麒伺候好了，一切自然水到渠成。

张麒说行，那就是行。

张麒说不行，那就换下一个。

反正钱不是她出的，决定权自然也不在她手里。

她只需要做好自己该做的事就够了。

张麒在铺面里转了一圈，走到落地窗前站定。

透过玻璃看出去，步行街上人来人往。

对面是一家dior的旗舰店，左边是一家高端珠宝品牌，右边是一家米其林餐厅。

这个位置开一家有格调的鲜花咖啡店，确实能吃到周围这些高端客群的溢出流量。

当然，能不能赚钱，张麒其实不怎么在乎。

他在乎的是另一件事。

“租金多少来着？”张麒头也不回地问。

“月租十二万，季付。”刘伟立刻接话，“首期需要付三个月租金加一个月押金，一共四十八万。另外还有一笔物业费和管理费，每个月大概八千。”

“签多长？”

“房主原先那边的意思是至少三年起签，价格每年递增百分之五。”

张麒点了点头，心里飞快地算了一笔账。

三年的租金加上装修、设备、人员招聘、前期备货，全部算下来，少说也得两百万往上。

如果这笔投资以他个人名义签约支出，那就属于“为自己消费”的范畴。

系统应该能触发双倍返现。

两百万的消费额，返四百万回来。

净赚两百万，还白得一家店面。

稳赚不赔的买卖。

而且就算这笔开支不能触发返现，两百万对他目前卡里三千多万的余额来说，也就是个零头。

孙艺瑶能安心有事做，不会天天缠着他，这本身就值。

主意已定。

张麒转过身，对刘伟说道：“可以，叫房主过来签约吧。”

刘伟愣了一下。

他本以为张麒至少会再看两三家，货比三家之后才做决定。

结果就看了这一间，连价格都没还，直接拍板。

这位爷租一间月租十二万的临街旺铺，比去菜市场买根葱还随意。

没白等这么长时间……

“好的张哥，我马上打电话！”

刘伟掏出手机就往外走去。

铺面里安静下来。

阳光从落地窗外斜射进来，在空旷的地面上投下一片暖黄色的光斑。

孙艺瑶松开张麒的手臂，慢慢在空荡荡的店里走了一圈。

她伸手摸了摸南面的落地玻璃，又抬头看了看高挑的天花板。

脑子里已经开始自动构想以后的样子了。

入口处摆一个花艺展台，用大束的鲜花做视觉冲击。

靠窗那一排放几张原木色的小圆桌，配上丝绒的椅子。

吧台做成岛台式的，咖啡机和花艺工作区连在一起。

墙面做一整面干花墙，拍照打卡绝对出片。

她越想越兴奋，转过身的时候，发现张麒正靠在柱子边，安静地看着她。

孙艺瑶走过去，站到他面前。

仰起脸，那双漂亮的大眼睛里亮晶晶的，带着发自内心的感激。

“麒哥。”

“嗯？”

“我一定会把这个店做好的。”

她的声音很认真，甚至带着一丝郑重其事的味道。

“不会让你白花这笔钱。”

张麒伸手捏了一下她的下巴，勾起嘴角。

“行，那就好好干。”

孙艺瑶被他捏得歪了歪头，本能地往他怀里缩了缩。

门外传来刘伟急促的脚步声。

“张哥！”

刘伟快步走进来，脸上是抑制不住的兴奋。

“房主说二十分钟就到，合同他那边已经准备好了！”

他顿了顿，又补充了一句。

“我跟他提了一下，首期四十八万，他同意直接签三年长约。中间不涨价。”

张麒挑了挑眉。

三年不涨价？

这倒是意外之喜。

按照原来的方案，每年递增百分之五，三年下来光租金就多出不少。

现在锁定价格，等于又省了一笔。

不过，省不省钱不是重点。

重点是——这笔签约的费用，到底能不能触发系统的双倍返现。

张麒心里微微期待起来。

如果能触发，那今天又是血赚的一天。

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