电话很快接通，张洪涛已经猜到了来电人的身份。

“张先生您好，刚才余经理已经把收购条件告诉我了。”

张麒靠在沙发里，直接进入正题。

“既然你愿意出售，咱们就先把价格和手续确定下来。”

余诗曼坐在对面，双腿并拢，认真听着两人的交谈。

深色物业制服贴着她纤细的腰身，显得专业又干净。

她清秀白皙的脸上仍带着紧张，心跳也快了不少。

这通电话结束以后，她便能知道张麒到底有没有骗她。

张洪涛没有绕弯子，很快介绍起十七号别墅的情况。

房子建筑面积九百多平，院子和地下空间都算在产权内。

当初买房和装修，总共投入了接近九千万元。

这些年香蜜湖的房价有所上涨，正常估值已经超过一亿元。

“我找人简单了解过，目前市场价大概一亿零五百万。”

张洪涛停顿片刻，又主动给出了自己的态度。

“您愿意溢价百分之二十，那就按照一亿两千六百万成交。”

这个价格没有故意往上抬，也在张麒能够接受的范围内。

张麒已经用宗师级信息分析能力查过附近的成交数据。

十七号位置靠近园林，户型和采光都没有明显问题。

按照香蜜湖目前的发展，这套房子仍然有升值空间。

就算没有系统返利，这笔投资也不会吃亏。

“可以，一亿两千六百万，我接受这个价格。”

张麒答应得很痛快，余诗曼却听得心口发热。

上亿元的交易，竟然几句话便确定了大致意向。

她过去接触的业主都很有钱，可也没见过这种做事方式。

张洪涛显然也有些意外，又认真确认了一遍。

“张先生，您确定不用先跟我还价吗？”

张麒看了眼茶几上的项目资料，脸色十分平静。

“你给的价格合理，我没兴趣为了一两千我那反复拉扯。”

他愿意溢价，本就是为了让卖方尽快配合交易。

继续讨价还价只会浪费时间，根本没有实际意义。

电话那边传来一阵轻笑，张洪涛明显轻松了许多。

“好，张先生痛快，我也不会在其他地方给您添麻烦。”

“房子目前没有抵押，产权也没有进行过分割。”

张麒没有只听口头保证，很快提出了下一步要求。

“房产证、购房合同和缴税凭证，我都需要先看原件。”

“另外，房屋有没有查封和债务纠纷，也得一起核实。”

张洪涛早就有出售打算，自然理解这些正常流程。

“所有证件都在十七号别墅，由我弟弟张洪亮保管。”

“我等会儿联系他，你们随时可以过去查看。”

至于正式过户，他会找国内律师办理公证委托。

交易款项也会按照合同支付，不需要他回国。

张麒听完这些安排，心里已经有了判断。

张洪涛急着变现，却没有因为着急就隐瞒交易情况。

至少从目前的沟通来看，对方确实有合作诚意。

“那就先验资料，确认没有问题，我今天安排团队进场。”

张洪涛听到今天两个字，明显更加满意。

他在国外的开销很大，当然希望越早拿到钱越好。

两人又核对了联系方式，随后结束了这通电话。

客厅重新安静下来，余诗曼却还没有完全回过神。

她看着张麒放下手机，脑海里只剩下一个念头。

他真的要买别墅！

张麒没有找借口拖延，更没有向她提出任何私人要求。

一亿两千六百万的价格，就这样当着她的面确定了。

同事和罗建成那些充满恶意的猜测，也彻底失去了依据。

余诗曼胸口暖得厉害，眼里的感激根本藏不住。

可新的疑问，也跟着冒了出来。

她只是个刚入职的物业经理，连下个月房租都在发愁。

张麒为什么愿意顺手帮她解决这么大的麻烦？

难道真是因为她长得漂亮，才愿意多给一次机会？

余诗曼对自己的外貌有清楚认知，从小就不缺追求者。

她肌肤白皙，身材窈窕，制服下的腰臀线条也很惹眼。